Korteri varjatud puudused ilmnevad pärast sissekolimist. 10.01.2005. Selleks, et müüja vastutaks varjatud puuduse eest, peab see puudus või põhjus, millest puudus tekkis, olemas olema juba ostjale ostetava asja valduse ja juhusliku hävimise ning kahjustumise riisiko üleandmise hetkel.
Oma kodu otsides võivad sageli jääda märkamata varjatud kulud, mis tulevastel omanikel kohe pähe ei tulegi. Seetõttu on tark maja või korterit ostes mõelda läbi ka võimalikud tulevikustsenaariumid.
Varjatud puudused on ühed enim vaidlusi põhjustavad Müüja peaks andma võimalikult palju in-fot müüdava asja kohta. Kõik olulised puu-dused, mida silmaga ei ole võimalik näha, kuid millest oli juttu, oleks mõistlik lepin-gus kajastada. Seda põhjusel, et seaduse ko-haselt vastutab varjatud puuduste eest müü-Süüd ei saa alati müü-
Töölepingu seadus ega ka võlaõigusseadus ei piira ühe töösuhte raames mitme kuid ka puudused. Esineb olukordi, kus mitu töölepingut sõlmitakse, et kõrvale hiilida seadusest tulenevate et tegemist on siiski varjatud töösuhtega, õigus pöörduda töövaidluskomisjoni või …
Kui varjatud puudused ilmnevad enne tehingu tegemist ning müüja lubab need teatud aja jooksul likvideerida, tuleb sõlmida kirjalik kokkulepe, et ta seda enda kulul ka teeb. Kui ostu-müügileping sõlmitakse ära ilma nimetatud märketa, eeldatakse sellega, et ostja nõustus avastatud puudustega ja müüjal puudub kohustus neid parandada.
Müüja välistas vastutuse lepinguobjektiks oleva kinnisasja nende puuduste eest, millest ta ei ole lepingut sõlmides teadlik või mis on ilmsed, silmaga nähtavad puudused, samuti varjatud puuduste osas, mida tavalise ülevaatusega ei ole võimalik avastada, v.a juhul, kui ta oli nendest teadlik või pidi nende olemasolust teadlik olema.
Lepingu esemel ei ole mingeid Müüjale teadaolevaid varjatud puudusi, millest Müüja kas ja millised puudused müügiesemel on, kui aga puudused ilmnevad, siis tuleb Müüjal arvestada sellega, et (võlaõigusseadus § 108 ja 222), oma võlgnetava kohustuse täitmisest
Varjatud puudused Suur probleem on ka varjatud puudused. Ostjad teavad täna hästi, mida oma raha eest on võimalik saada ning ei karda ka kohtu kaudu tehingut tühistada või raha tagasi küsima minna juhul kui müüja on varjanud olulisi puudusi.
Varjatud puudused. 23 Jaan 2017, 12:35 Tere Olime müünud oma korteri aasta tagasi. Nüüd uued omanikud, helistavad ja ütlevad, et meie korteris oli valesti tehtud elektrisüsteem. Praegu seetõttu nendel puudu elekter korteri osas. Me ostsime korterit, kus juba oli osaliselt tehtud elekter. Meie ise selles korteris pole teinud mingit
|
|
.jpg/scale)
